Corretor é a minha licença. Planejador é o trabalho.

Sou Jayden Backs. Sou licenciado desde 2018, trabalho com a BRX Mortgage Inc. e sou regulado pelo Real Estate Council of Alberta (RECA). Eu e minha equipe já financiamos mais de 150 milhões de dólares em hipotecas e temos nota 5.0 no Google com mais de 30 avaliações.

A diferença entre as duas palavras

Um corretor consegue a sua hipoteca. São algumas semanas de trabalho intenso e depois silêncio, até algo quebrar ou até chegar uma carta de renovação anos depois.

Um planejador cuida da hipoteca pelo tempo que você tiver ela. Começa por uma pergunta no dia em que a gente fecha, não cinco anos depois: o que você quer que seja verdade quando este prazo acabar? Quitar uma parte boa do saldo, poder vender sem multa, ter equity para construir uma unidade no fundo, estar com o cartão zerado. Cada resposta aponta para um prazo, um tipo de taxa e uma frequência de pagamento diferentes hoje.

Na prática isso é um calendário. Eu falo com os meus clientes quatro vezes no primeiro ano depois do fechamento, aos 7 dias, 45 dias, 6 meses e 11 meses, e uma vez por ano depois disso. A revisão do primeiro ano é aos onze meses de propósito, porque a conta da multa por quebrar uma hipoteca pode mudar quando ela atravessa para um ano novo do prazo, e aos onze meses ainda dá tempo de agir sobre isso. Está tudo explicado em depois do fechamento.

Como eu trabalho

Trabalho com mais de 50 credores, incluindo bancos grandes, credit unions e credores que só fazem hipoteca. Isso importa mais em arquivo de recém-chegado e de autônomo do que em qualquer outro, porque um arquivo recusado por um banco muitas vezes é aprovado por outro sem mudar uma linha do pedido.

A primeira conversa é gratuita e não tem consulta de crédito só para conversar. Em hipotecas normais o credor me paga, então o meu conselho não te custa nada em etapa nenhuma. E se o seu próprio banco for a resposta certa para você, eu digo isso e até te ajudo a conseguir uma taxa melhor com ele, sem você me dever nada.

Já mandei bastante gente de volta para o próprio banco. É assim que funciona, e é por isso que a primeira ligação é segura.

Português

A gente pode fazer todo o processo em português, em inglês, ou misturado, no seu ritmo. Morei quatro anos no Brasil, minha esposa é brasileira, e num ano típico 30 a 40% dos meus clientes são brasileiros.

Essa história toda, incluindo onde eu morei e por que eu adoro esse trabalho, está na página de hipotecas para brasileiros. E a lista completa do que eu atendo em português está em serviços.

Uma coisa que eu digo sempre

Arquivo de recém-chegado atrai muito conselho ruim, de gente bem intencionada e de gente nem tanto. Então, para constar: eu sou um profissional licenciado, regulado, e tudo que eu te disser sobre a sua situação eu posso mostrar de onde veio. Quando eu não souber, eu digo que não sei e te aponto para quem sabe, inclusive quando isso é um contador ou um advogado em vez de mim.